一、自持物业是什么意思

其实就是房地产企业所属的物业公司，也就是说该物业公司不是外面聘请的，而是地产公司自营的。这种自持物业不单方便统一管理，还可以省去业主的很多麻烦，而且大多是品牌物业，管理更加规范。

二、物业管理主要负责什么

1、负责装饰装修管理工作

对房屋装修过程中涉及的每个方面进行全方位管理，其中包含对禁止改动的墙体、承重墙、外观等，对装修团队管理、对装修垃圾进行清理并运输等。

2、负责小区共享区域环境卫生的清洁保洁

物业管理公司管理的保洁工作范围，除了业主进户门以外的全部的公共区域，如楼梯、小区路面以及小区广场等。

3、负责物业管理范畴里的生态环境管理

物业应按时开展对小区大道边的保洁、比如花草树木的园林绿化、打药施肥、补种栽种等工作，并且购置了个别设施用于小区路面的照明设施及局部照射的管理工作。

4、从事公共设施设备的管理、养护

物业管理的设施设备，重点包含供电电路、给排水管网、二次加压供水设备、各种配电设备、电梯以及消防灭火设备等，公共设施设备正常运行，住户才可以有一个舒适的居住环境。

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