一、有抵押的房子能买吗

1、有抵押的房子分为两种，一种是贷款买房的，抵押也就是银行房贷，而另外一种就是其他金融机构的抵押，称为二抵，这种抵押没有任何的保障，而且利息非常的高。

2、但是这不影响房屋的交易，所以说有抵押的房子是可以购买的，但是要注意，一定要在房管局过户时将抵押注销，如果不注销抵押，那么房子后来的首付款以及全款，包括利息等等，无论是银行贷款还是其他金融的贷款，所有的金额都需要自己去承担，到时候可能会钱也没了，房也没了。

二、买房的注意事项有哪些

1、买房的时候我们都不要听信销售的一面之词，我们可以看一看周围是不是真的如销售所说的前景非常的好。

2、有些销售说周边会有学校，医院，商场等等，实际上这些都没有建起来，只是一块空地，在这种情况下，我们需要自己估量着，此地方是不是真的可以开发的起来，如果开发不起来，那么这边的房子还是不要买的好。

3、买错了房子意味着以后交通不方便，交通不方便会给我们提高交通成本，加大交通风险。

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