卖房子土地出让金谁出

一直以来这个出让金都是由买方承担的，虽然有时候会由卖方承担，但是也会把这个计算到房款里面的，其实都是买房出了。如果按规定应该由卖方交。如果在买卖合同中有明确规定，则应该依照合同办事。

卖房子需要注意什么

1、慎重估价

业主在出售前，可以请个专业人员对这个房子进行一个估价，接下来还要去参考一下二手房里面的行情，还有当地房价等综合考虑，这时才能对这个房子合理的评估，给出一个报价。在给房子定价时，还要留一些空间才行，不能把价格定得太死，方便随时可以进行调价，这样也就能够将房子更好出售。

2、选择靠谱中介

如果打算通过中介来出售房子，在找中介时，眼睛一定要擦亮，选择专业性强、还有要相关资质的公司，这样也是在房子出售前一个安全前提，对于中介的相关信息，可以从网站上进行查询，也可以从一些用户口碑等来了解。

3、看清协议内容

卖家在和中介订协议时，一定要看清里面的内容，如果碰到有疑问处，要马上提出来，确定协议内容没有错误后才可以签字，建议可以选择一个全权委托，这样也是防止对自己产生不利，带来没有必要的财产的损失。

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