一、小区电梯更换钢丝绳费用该谁出

一般是用物业费和广告收入作为维护电梯的资金。如果上述费用不足的，就用房屋维修基金支付。如果没有成立房屋维修基金，则由各个楼层的业主平摊。

二、什么是房屋维修基金

除了买房支付的钱，买完房之后还有很多额外的费用，比如说房屋维修基金。一般房屋维修基金，个人是不能使用的。因为它主要运用于房屋共同部位共同设备的维护上。

所以如果要动用，需要和其他的业主还有物业商量才行，而且要大部分的业主同意才能动用这笔费用。通过使用的方案后再去相关的管理机构登记审批申报，在物业管理登记处登记完了之后管理人员才会找时间让人来维修。

房屋维修基金和物业费是不一样的，前者是在办理房产证的时候一次性全交了且是不放在自己的身边。这笔钱一般是由物业委员会管代的，要是没有成立物业委员会，房管局就会代替帮着保管。物业费是物业公司每个月来收取的费用，是属于物业公司的钱。

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