一、如何以房抵押贷款

1、房屋所有人委托贷款机构办理贷款事宜，上交贷款的文件。

2、请有资质的机构做好房屋评估报告。

3、向贷款的机构上交申请表，签订贷款合同和协议书，并且办理托公证和保险。

4、贷款机构审批。

5、去房产局做房屋抵押的登记，取得他项权利证后，由贷款机构确认，办理完成，贷款金额划到指定账户，借款人开始还。

二、以房抵押贷款要注意什么

1、抵押人在合同上签字的时候要小心的检查合同里面的内容。

2、注意抵押人和贷款机构约好的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金的标准和总共金额都不可以大于银行相同类贷款利率的4倍。

3、银行需要调查抵押人的房产相关权利是否完好，证件有没有遗漏，或者是是否存在其他的债务房产。

4、银行还要知晓抵押人贷款的方法是什么，避免所有可能发生骗贷或贷款资金流入股票相关的风险行业。

5、注意相同批次的借款不可重复签订许多的《借款合同》和《收款收据》。

6、每一次抵押人进行还款以后都记得要保留好还款的证据，最好通过银行转账方式还钱，并且要确认收款账户的主人与借款的人相同，同时在还款时标注下归还哪一笔借款、本金与利息的数额是多少一类的小细节。

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