住户一致什么意思

购买学区房要了解的三个因素

1、落户的问题，户口迁移必须在产权过户完成后才能办理户口迁移，如果卖家没有把原有的户口迁出的话，那么户口就无法落户到房产上。

2、招生片区，学校招生都会有片区规划，一般都是按照就近入学的原则划分，择校之前一定要先了解自己所在的小区是不是学区房。

3、识别是不是山寨学区房，很多人购买房子就是为了上重点学校，如果不是学区房的话只能上普通学校，很多开发商为了卖房会编出重点学期房的幌子来欺骗业主。

购买学区房要注意什么

1、买房前要先登录当地教育局网查询所在楼盘的学区分配情况。

2、了解学校的招生政策，有些学校的资源有限，所以招生的政策也会不一样，所以一定要先进行了解。

3、购买二手房的话要查询户口是否被占用，可到当地的派出所去查明。

4、买房最好提前准备，因为购房办手续需要一定的时间，如果需要马上入学的话落户问题来不及解决。

5、为了避免无法上学区房，一定要和开放商再三确认和在合同中注明赔偿条件和承诺。

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