买房子有几个证

买房只有一张证，就是《不动产权证》。这个证是由产权证和土地权证两证合一，有了这个证后才能证明你有这个房子的所有权，存在一定的法律效力。

买房需要注意什么

1、在购房前，买房者要对当地一些政策了解清楚，要知道每个区域它的价格都不同的，同时条件也是有一些区别的，所以说在买前这些条件一定要提前了解清楚才行，避免带来一些没有必要的麻烦。

2、在买房时，也要根据自身的经济情况来定，做到理性的买房，考虑选择二手房还是新房，如果买房预算比较紧张时，这边建议可以选择小户型，这样不但满足了居住需求，同时让你购房压力也小很多。

3、在选择楼盘时，不但要看它的价格，还要了解一下这个开发商的实力和信誉，最好可以查看一下他的证件，也可以网络上进行搜索，这样才知道这家的实力，如果这家证件不全，就表明开发商不具有售房资质，所以在买房时，这点要特别的注意。

4、在看房时，不但只看它的外表，还要观察一下它的交通，还有生活配套，周边设施等等，那么小区内部就要看一下小区的绿化，还要看一下物业公司，房子质量等等。

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