毛坯房收房验房注意事项

1、墙壁

用手敲击墙面，通过发出的声音来判断墙壁是不是空鼓，并且仔细看下墙壁是不是存在明显的裂缝。

2、房顶

在地面选定4到5个点，并且使用卷尺来测量楼房高度，如果数值不同，则代表房顶存在倾斜。

3、管道

用力摇晃暖气管和上水管，并且检测一下是不是牢固。由于下水管极有可能含有建筑垃圾，为此在验房过程中需开启水阀看下排水是不是流畅。

4、厨房烟道

把纸质点着后灭火让其冒烟，并且放于烟道口下方，管擦一下烟是不是上升至烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气

利用冒烟的纸置于报警装备附近，并检测一下装置是不是敏捷，同时还需检测进气电磁阀能否便于使用。

验房后发现问题的处理方法

1、维修承诺问题：

首先，你需要跟开发商明确若是验房时存在问题，开发商统一在多久期限间内进行检修和业主跟开发商需签署一些维修单据。

2、水路、电路、天然气问题：

3、户型问题：

在验房时，若发现所验住房跟合同信息不一致，比如：户型不符等现象，可以按照相关规定进行退房。

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