一、物业有权利断水断电吗

物业不能断水断电，如果业主未能够及时支付物业费，导致物业对该业主居住的房子进行断水断电，期间对业主造成的损失，业主有权要求小区物业承担相应的赔偿。同时小区物业可以向业主要求支付物业费，并支付一定的违约金。

二、常见的物业纠纷有哪些

1、房屋出现漏水等质量问题时，容易导致小区业主与物业之间发生纠纷，如有房屋管道不畅、地面存在裂缝、卫生间或楼顶出现漏水情况等，而房地产开发商未能及时解决这些问题，导致业主通过拒绝缴纳物业费的方式维权，从而引起双方的矛盾。

2、小区物业服务质量差也容易引起物业纠纷，这种情况一般是因为小区物业在为业主提供服务时，没有按照合同固定履行相关义务，遇到这一情况时，业主可以联名向法院提起诉讼，要求物业按合同履行义务，否则更换物业公司。

3、小区物业与业主之间签订了服务合同，因此双方有着平等的法律地位，但实际生活中，有些物业觉得自己是这个小区的管理人，业主是他们的管理对象，这样容易出现双方沟通故障的情况，从而引发纠纷。

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