房子到期一次续期多久：

根据当前法律规定，房子到期后会自动续期，但一次续期多久并无明确规定。只要申请人在期限满的前1年提出申请续期，并按规定缴纳出让金即可。此外各地政策不同，可咨询当地相关部门。

产权40年和70年的房子有哪些区别：

1、土地方面

首先土地使用期限不同，四十年房子土地年限为四十年，是小产权房，属于商业、旅游用地;而七十年房子土地年限为七十年，属于住宅用地。这样一对比，小产权的房屋比较不划算，而且小产权房国家认可。

2、使用方面

其次缴纳税费方面不同，40年房子无法房屋贷款，只能商业贷，而且首付需支付50%，利率也会不断上涨。但这种房子不占用个人购买套数，就算在限购城市，买了小产权房屋，依然再购买房屋。而70年产权的房子，首付只需占总房价的3成。

3、过户方面

最后就是房屋过户问题，小产权房无法落户，如果家中有小孩上学就会比较麻烦。而70年产权的房子，只要符合规定就能直接落户，小孩也能划片上学了。

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