回迁房超出十多平方怎么算钱

此类房屋如果是在人均面积未超出十五平方米的情况下，可按照房改的成本价格来算钱。但如果超出了十五平方米，那么超出部分则依照本地经济适用房的价格来算钱。这两种情况都不再扣工龄，也不能享受教师的优惠政策。

回迁房买卖的注意事项

1、在回迁房在进行买卖交易的时候，双方一定要将房产过户以及交房的时间约定好，并将此条写进合同中。另外，在签订房屋买卖协议的时候，一定要先查看卖家是否已取得房产证，如果没有，那么购买后则无法办理房产过户手续。

2、购买回迁房的时候，如果发现卖方只能提供开发商的回迁协议，那么这时就必须要特别注意了。因为在这种情况下房屋进行买卖交易的话，是无法做房产公证过户以及办理更名手续的。

3、回迁房在进行买卖交易的时候，有些业主会要求买方预交一部分订金，并且有些还有要求先后百分之百八十左右的房款，待房屋过户后再将余款付清。这对于买家来说是存在很大风险的，因为这类型的房子，卖家是无法保证它的过户时间。

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