回迁户房本没下来可以改名吗

一般来说这种情况是不能更名的，因为在房产登记之后，权属问题就已经确定了，其内容必须要与登记薄上的一致，所以不能随意进行更改。若要更名的话，只能等房屋产权证下来以后，再凭此证到相关部门办理更名手续。

购买回迁房的风险有什么

1、不能办理房屋产权证

回迁房会因很多原因而无法顺利办理房屋产权证，特别是从回迁户手中购买的，在办理房产证的过程中会有一定的难度，无法将房屋顺利过户到自己名下。

2、过户费用较高

由于回迁房属于政策性优惠住房，在出让给回迁户是就已经给以很大优惠了，所以如果要再次进行买卖交易的话，则需支付多方面的费用。

3、存在一房多卖风险

市面上有很多回迁房都因为各方面的原因，而无法快速将房产证办理下来，并且还有的则是属于小产权房，是无法取得房屋产权证的。所以，这类型的房屋在交易时容易出现一方多卖的现象。

4、存在很多安全隐患

回迁房这类型的房子会存在一些安全隐患，因为有些是没有经过规划或是验收的，在房屋设计以及质量上都有一定的缺陷，它的安全性没有什么呢保障。

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