一、买了房子交了首付可以退吗

可以退，但是要满足相应的条件才行，包括：未合同时间交付房屋、产权不清楚、开发手续不全致合同无效、开发商擅自变更设计、房屋质量不合格、拖延办理所有权登记、房屋误差面积超3%、按揭合同无法办理等情形，就可以退房、返还首付款。

二、购买期房要注意哪些问题

1、注意资金问题

不管是购买现房，还是期房，在购房资金方面，都是最重要的问题，若是资金不够的话，前期看房都不需要去，要充分考虑到资金问题，根据资金情况来选择合适的房子，可以从首付款、还贷等方面来考虑。

2、注意明确需求

买房并不是盲目的，要根据自身及家庭的需求来购买，因为买房不等于其他小价值商品，买来后不用也可以放在一边，房子价值极高，而且每个人购房的数量是有限的，并不是有钱就可以多买的。

3、注意查验五证

买期房，有一点是不能忽视的，就是房子的产权问题，因为是期房，所以是不具备办理房产证条件的，这时候对于房子的产权问题，就只能通过五证来保障了，特别是预售许可证是非常重要的，前四证都齐了之后，才能办理预售证。

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