一、买房资金监管流程是什么

双方友好协商达成初步交易，提出资金监管需求；购房者申请贷款，银行审核通过贷款人资质，给予同意贷款通知，并对该房屋进行评估，确定贷款额度；买卖双方签订正式购房合同，并签订资金监管协议，购房者即可将首付款转账至监管账户；待房产过户后一并划拨。

二、买二手房要注意哪些问题

1、注意房屋产权问题

二手房的产权也是一个大问题，涉及到产权交易是否受限制、长期未办房产证、长期未办房产证、长期未办房产证、长期未办房产证等等，这些问题都会影响到房产是否交易成功以及后续产权是否顺利过户。

2、谨慎选择中介

购买二手房，大部分是从中介手中购买，这时候对于中介的选择就很关键的，若是中介不靠谱的话，很容易出现钱多花了，房子还破的情况。因此尽量选择大型连锁中介公司，对于看房需要交诚意金的中介肯定是不能选择的，同时需要先谈好中介费后，再进行看房，最后控制好自己的买房预算，不要听中介忽悠下，就多花了钱。

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