买房应该注意哪些重要的问题

1、不要随便相信广告

众所周知，广告大多都含有夸部分，并且房地产开发商为了可以顺利的房子出售出去，肯定会进行营销包装，当然也不排除失实情况，为此，大家一定不要过分相信广告的真实性。

2、买房要量力而为

在售楼部买房过程中，千万别逞强，而是有多大能力就买多大的房子。如果经济能力不允许，并且首付和月供都超出家庭的承受范围之内，那么将会给日后的生活带来极大的影响。

3.不要轻易缴纳定金

许多购房者在买房过程中，房产开发商都会要求签署有关协议和交纳定金，此时购房者们就要注意了，目前并没有明文规定买房就一定要交纳定金，搞不好日后还极有由于定金问题而引起纠纷，为此应谨慎交纳定金，或者是尽可能的别交纳。

4、注意公摊面积是否合理

相信有过买房经验的朋友都知道，买房是包含公摊面积在内的，此时你一定要多加留意一下公摊面积是不是合理。通常情况下，高层的公摊面积会更多一些，因为高层住宅需要安装电梯。

5.选择合适的户型

想要买到心仪的房子，就必须多加留意一下房子的户型问题。比如：早晨的阳光最好是照射在客厅，而并非是卧室。此外，还应该注意一下房子的朝向，通常两居户型的房子，最好是以南北朝向为主。

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