一、动用维修基金的条件和流程有哪些

条件：小区公共设施、共用部位等设备，或者是建筑在过保修期后出现需要更新或改造的情况时，就可以动用。流程：制定维修和更新、改造方案→业主确认→办理备案→头次开户→资金划转→竣工验收→结算审核。

二、维修基金的应用有哪些

1、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金。

2、电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换，也可以可以动用维修基金。

3、照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换，可以动用维修基金。

4、绿地、公益性文体设施等，包括植物更换、修剪，幼儿游乐设施等出现损坏的话，可以动用维修基金。

5、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分，若是出现损坏，需要更新、维修等情况，可以动用维修基金。

6、大堂、门厅、走廊通道等通行部分出现维修问题，也可以动用维修基金。

7、设备层、避难层等结构部分出现损坏，依旧可以动用维修基金。

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