一、买期房没备案银行会放款吗

会放款，但是要出具房产五证、购房合同、首付款支付凭证等证明才能申请贷款，在房产过户登记后就可以放款了。期房是未完工的房产，备案登记只是为了避免房产被二卖的情况，与银行贷款没有直接的联系，只要房子合法销售和交易的话，都是能放款的。

二、购买期房的优缺点有哪些

1、购买期房的优点：

期房销售是一个时间比较长的过程，对于购房者来说可以有更多的时间去考虑和选择，不会让现房那般房源少、选择少。购买期房价格要比现房更优惠，因为开发商为了及时回收资金，通常会给予一些优惠。购买期房还有一定好处，就是可以对建设工程进展进行一定的了解和监督，避免一些看不到的材料质量问题。

2、购买期房的缺点：

购买的期房是看不到建房效果的，只能通过效果图预测到房子情况，是无法看到详细情况的。因为现场环境和效果图肯定是会存在差距的，而且在建筑进程中还有可能存在中止的风险。

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