首先房子本身的所有权，这个是没有年限的限制的，另外我国土地归国家所有，按照国家规定在商业性质用地上建房，这种房子的产权一般是40年到50年，民用性质的土地上建房产权是70年。我们现在说的产权年限就来源于此。

50年产权房子的优缺点

1、50年产权的房子大部分是商住两用房，房屋的地段一般都是比较好的，离市区很近，周边交通方便，配套齐全，一般刚到城市的上班族都会选择这样的房子，可以离公司比较近，上下班，公交地铁都十分方便。

2、50年产权的房子通常户型都比较小，虽然单价比较高，但是总价上面比起大户型的房子还是低上不少的，对于刚进入社会没有很多资金的购房者也是一个不错的选择，而且购买这类房子的一般是过渡，就购买压力来说，总价低还是挺有优势的。

3、50年产权的房子缺点就是产权的年限短，加之本身是商业性质土地的住房所以水电煤的费用也都是按商业性质收费，相比民用的70年产权的房子生活成本高出不少，房子本身的面积小，如果是一家几口的话空间就比较拥挤了。

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