还贷的房子可以抵押贷款吗

一般情况下不可以。但一些银行为客户制定其他类型的贷款，例如房子装修贷等，至于额度根据还贷能力以及房子价值而定。此外一些民间的借贷机构可以办理二次抵押贷款，不过利息会更高一点。

哪些房屋不能办贷款

1、房龄久、面积小的二手房

经过转卖的房子贷款条件会比较严格，对房子的大小和建造多少年都有明确的规定。通常房子建造超过二十年，或者面积在五十平方米以下的二手房都不能贷款。

2、权属有争议的房子

这类房子主要是指被禁止动用或者被典当扣等，这也不能办理。但是有的抵押是没有效果的，例如是没有共有产权人同意的房子。

3、小产权房

这类的房子业主只具备使用权，不能进行交易，不含其它权益，所以银行也不同意办理贷款。

4、未满5年的经济适用房

5、违章建筑

这类房子是不合法的，需要按照规定拆除，所以银行不可能受理贷款。此外，还有在政府拆迁规划内的房子以及公益用途房等都不能办理贷款。

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