贵港二手房过户费怎么算

贵港二手房过户费涉及的费用也是挺多的，像个人所得税、契税、营业税、印花税、土地增值税、交易手续费等各种费用，缴纳的比例也是不一样的。一套房和第二套房的价格也是不一样的，一般情况契税：首套90平米以下，网签价×1%，如果90平米以上×1.5%；增值税：二手房未满两年，需要缴纳：网签价/（1+5%）×5.56%，已满两年，差价/（1+5%）×5.56%；个税不满五年只有一趟房子的情况下缴纳的标准：差额×20%，但必须要卖家提供贵港完整的购房证明等。二手房过户还是比较麻烦的，还需到当地专业的地方进行详细的沟通。

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二手房的过户费主要受税率，税基，税种的影响，另外不同城市不同产权的二手房，缴纳的过户费也是不同的。如果说房子是满五唯一的话，那么计算方法就是用房子的总价格乘以1%-3%。如果说房子只是满两年的话，那么计算方法就是用房子的总价格乘以2%-3%。如果说房子是不满两年的话，那么税费就是最多的，计算方法就是用房子的总价格乘以7.55%-8.55%。普通的房子过户费最多也就30000-80000元左右。