贷款买房子有哪些类型

贷款买房子的类型一般分为商业贷款以及公积金贷款，一般都是选择商业贷款，商业贷款根据你的贷款年限不同，首付比例不同，税率也是不同的，如果你的资金相对充足，你就可以首付多付一点，贷款年限少一点，这样税率就稍微低一点了，你说给他利息，当然也就少了，一般情况下银行都会把你的贷款年限控制在30年以内，如果你的贷款年限在一年以内的，银行给你算的利率为4.35%，如果贷款年限在一年以上5年之内的贷款利率为4.75%，还有一个你贷款的年限稍微长一点的，利率就稍微高一点了，最高为4.9%。如果你有公积金，可以使用公积金贷款，利率是比较低的，只有2.35%,贷款时间稍微长一点，利率为2.75%。

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现在贷款买房的类型有三种，商业贷款、组合贷款和公积金贷款，公积金贷款比较常见，所以我主要讲一下公积金贷款。很多公司都会为员工缴纳五险一金，其中所谓的一金就是指公积金，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该选住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。